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西屯房仲阿隆 樹德駕訓班三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹德八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大漢天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.72 坪
- 附屬建物面積：5.26 坪
- 共同使用：9.62 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-92
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 新高國小/新光國中
鄰近公園：立德公園
生活機能： 新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 新高國小/新光國中
鄰近公園：立德公園
生活機能： 新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合預算有限且重視學區的家庭自住，投資客需謹慎評估。
此物件對於「自住」需求的買家而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於 性價比高（含車位總價合理）、格局整新良好（省卻裝修成本）以及 穩定的雙學區資源，非常適合有子女就學需求且需要通勤便利的家庭。此外，新光黃昏市場與立德公園的周邊生活機能成熟，居住體驗應較為舒適。
然而，您需仔細考量 一樓隱私性 與 屋齡 35 年 帶來的潛在隱憂。建議在簽約前，務必確認管線狀況、防水效果及社區維修基金是否充足，並親自測試車位存取便利性與夜間噪音情況。若您追求高保值性或對低樓層敏感，此物件可能需要權衡；但若以實用性與生活便利性優先，這是一筆值得入手的交易。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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